Hva koster en verditakst?

Publisert 3. juli 2026 · Andreas Birkeland, byggmester og takstingeniør

En verditakst er en uavhengig, faglig vurdering av boligens markedsverdi, utarbeidet av takstingeniør. Den brukes overfor bank ved refinansiering, ved arv og skifte, ved samlivsbrudd og ved kjøp og salg utenfor det åpne markedet.

Hva styrer prisen

Vi fakturerer verditakst etter medgått tid, med timesats for bygganalyse: timesats for bygganalyse. Kjøretid faktureres som arbeidstid. Gjeldende satser står i prislista.

Vi gir ikke fastpris. En verditakst på en oversiktlig leilighet med god dokumentasjon er et annet arbeid enn en enebolig med tilbygg, utleiedel og uklare arealer – og en fastpris ville enten straffet den enkle saken eller tvunget oss til å kutte i den krevende. Det som avgjør omfanget:

• Boligens størrelse og planløsning – antall rom og etasjer som skal gjennomgås og måles.
• Tilbygg, utleiedel og sekundærbygg – garasje, anneks eller ekstra boenhet er egne enheter som må måles og vurderes.
• Hvilken dokumentasjon som foreligger – finnes tegninger, ferdigattest og målebrev, eller må grunnlaget innhentes?
• Markedsgrunnlaget – i et område med mange sammenlignbare salg går analysen raskere enn der referansene er få eller lite like.

Beskriv boligen når du tar kontakt, så sier vi hva vi trenger og hvordan vi legger opp arbeidet. Er du usikker på kostnaden, si fra om en ramme – så varsler vi før den nås. Se timesatsene.

Hva inngår?

• Befaring med gjennomgang av rom, konstruksjoner og standard
• Arealmåling etter gjeldende arealstandard
• Analyse av markedsdata for sammenlignbare boliger i området
• Skriftlig rapport med markedsverdi og fotodokumentasjon

Rapporten leveres normalt 1–2 uker etter befaring og utarbeides etter Norsk Taksts retningslinjer.

Verditakst eller verdivurdering fra megler?

En meglers verdivurdering er gratis, men megleren har en egeninteresse: et fremtidig salgsoppdrag. En verditakst fra takstingeniør er uavhengig – vi har ingen interesse i tallet, bare i at det er riktig. Ved refinansiering, arv og skifte krever banken eller partene som regel nettopp en uavhengig takst.