Tilstandsvurdering i Oslo og Akershus
Byggteknisk tilstandsvurdering og tilstandsanalyse fra takstingeniør og byggmester med over 25 års erfaring. For boligkjøpere, borettslag, sameier og næring. Medlem av Norsk Takst og NITO – Norges Ingeniør- og Teknologorganisasjon.
Hva er en tilstandsvurdering?
En tilstandsvurdering er en teknisk gjennomgang av bygningens tilstand, vurdert mot referansenivå og forskriftskravene som gjaldt da arbeidet ble utført. Vi vurderer bygningsdeler, konstruksjoner og tekniske installasjoner, angir tilstandsgrad (TG 0–TG 3) med fotodokumentasjon for bygningsdelene som undersøkes, og gir kostnadsoverslag for nødvendige tiltak. Dette er en teknisk tilstandsanalyse etter NS 3424.
Ved boligkjøp
Uavhengig byggteknisk gjennomgang før eller etter kjøp – vit hva du faktisk kjøper, og få dokumentert avvik tidlig.
Borettslag, sameier og bygårder
Tilstandsanalyse og vedlikeholdsplan som gir styret konkret beslutningsgrunnlag for prioritering og budsjett. Se hva styret får.
Næringseiendom
Tilstandsanalyse av næringslokaler – dokumentert grunnlag før kontrakt signeres eller ved overtakelse.
Ved mistanke om feil
Avdekket avvik etter overtakelse? Vi leverer reklamasjonsrapporter utformet for bruk overfor motpart, advokat og nemnd.
Tilstandsvurdering for borettslag, sameier og bygårder
Styret eller eieren får en gjennomgang av de delene av bygningsmassen som avtales – typisk tak, fasader, vinduer, balkonger, grunnmur, drenering, trapperom og tekniske anlegg etter NS 3424. Bygningsdelene som undersøkes, får tilstandsgrad med fotodokumentasjon, og tiltakene samles i en prioritert vedlikeholdsplan med kostnadsoverslag per tiltak. Det gir et beslutningsgrunnlag for budsjett og for behandling i årsmøtet eller generalforsamlingen som tåler etterprøving. Les mer om oppdrag for styrer og forvaltere.
Hva inngår?
- Tak, vegger, gulv og grunnmur inspiseres og dokumenteres.
- Taket vurderes for seg: tekking, beslag, renner, nedløp og undertak, så langt de er tilgjengelige.
- Våtrom, kjøkken og tekniske installasjoner gjennomgås.
- Vinduer, dører og beslag kontrolleres.
- Tilstandsgrad TG 0–TG 3 med fotodokumentasjon for avvik i de bygningsdelene som undersøkes; det som ikke kan undersøkes, merkes ikke undersøkt (TGIU).
- Kostnadsoverslag for nødvendige tiltak.
Pris og levering
Tilstandsvurdering faktureres etter medgått tid. Omfanget avhenger av byggets størrelse og hva som skal undersøkes. Se timesatsene. Dekningsområde: Oslo, Akershus, Buskerud og Østfold.
Relaterte fagartikler: Fukt i kjeller – årsaker og hva du gjør · Fuktskader på bad – tegn, feil og dokumentasjon · Uavhengig kontroll av våtrom – når kreves det?
Be om tilstandsvurdering
Oppgi kontaktinfo, eiendommens adresse og kort om saken, så tar vi kontakt.