Skadetakst på bolig
Har boligen fått en skade? Jeg undersøker hva som har skjedd, hvor langt det har gått, og hva det koster å sette i stand – som byggmester og takstingeniør. Habiliteten kontrolleres i hver sak, mot både eiendommen og den andre parten, før oppdraget tas.
- ✓Byggmester og takstingeniør – utførelse og takst i samme fag
- ✓Medlem av Norsk Takst og NITO – Norges Ingeniør- og Teknologorganisasjon
- ✓Godkjent våtromsbedrift, registrert hos Fagrådet for våtrom
- ✓Ingen oppdragsavtale med forsikringsselskap eller utbedringsfirma
Oslo · Akershus · Buskerud · Østfold
Hva slags skade gjelder det?
To spørsmål bærer den byggtekniske undersøkelsen: hva er årsaken, og hvor langt inn i konstruksjonen har det gått.
Vannlekkasje og vannskade
Lekkasje fra rør, sluk, membran eller tak. Jeg finner ut hvor vannet kommer fra der det lar seg fastslå, og beskriver hvor langt det har trukket i de konstruksjonene jeg får tilgang til – gulv, vegg, isolasjon og bjelkelag. Må noe åpnes for å komme videre, står det i rapporten.
Fukt og råte
Kjeller, krypkjeller, bad, terrasse og kledning. Konstruksjonen undersøkes, det tas avlesninger der det er mulig, og rapporten beskriver hva avlesningene viser og hva som må åpnes for å komme videre.
Skade etter andres arbeid
Sprekker etter graving, spunting eller sprengning på naboeiendommen, eller skade oppstått mens håndverkere var i huset. Tilstanden dokumenteres slik den er, med det som kan sannsynliggjøres om årsak.
Uenig i selskapets takst
Har forsikringsselskapets takstmann konkludert med noe du mener er feil, gjør jeg en selvstendig vurdering av årsak, omfang og kostnad. Konklusjonen følger undersøkelsene, uansett hvem som bestiller.
Beskriv skaden – vi ringer deg
Oppgi kontaktinfo, boligens adresse og kort om hva som har skjedd, så tar vi kontakt.
- Stopp skaden først. Lekker det fortsatt, er det stenging og skadebegrensning som haster – ikke taksten. Ta bilder underveis så langt det går.
- Vi tar kontakt. Du beskriver saken, og vi avklarer om dette er et oppdrag for oss. Den faglige vurderingen gjøres i oppdraget.
- Oppdragsbekreftelse, befaring og rapport. Mandat, avgrensning og timesats står i bekreftelsen. Befaring avtales når den er signert, og du får en skriftlig rapport med årsak, omfang og utbedringskostnad.
Sikring først, dokumentasjon etterpå
Renner det vann, er det stenging, uttørking og sikring som gjelder først. Ta bilder og film før og underveis så langt det lar seg gjøre, og ta vare på deler som byttes ut. Hva du plikter å gjøre for å begrense skaden, og hva som må bevares av hensyn til saken, avklarer du med forsikringsselskapet og eventuelt med advokat.
Meld skaden til forsikringsselskapet med én gang. Selskapet behandler spørsmålet om forsikringsdekning. Er det en annen som kan være ansvarlig for skaden, eller blir du uenig med selskapet, er det advokat som vurderer ansvar og krav. Jeg svarer på hva som har skjedd og hva det koster å rette.
Hva skadetaksten inneholder
Rapporten starter med årsaken, beskrevet så langt den lar seg fastslå på befaringen. Er årsaken usikker, eller krever den at en konstruksjon åpnes, står det i rapporten i stedet for en antakelse. Det er bedre å vite at noe må åpnes, enn å få en konklusjon som ikke holder når den blir prøvd.
Omfanget beskrives konstruksjon for konstruksjon, med foto, målepunkt og avlesninger der de er tatt. Skadeomfanget holdes atskilt fra det som var slitt eller mangelfullt fra før, så langt undersøkelsene og dokumentasjonen gir grunnlag for å skille. Der skillet er usikkert, står det i rapporten – det er ofte der saken faktisk står.
Utbedringskostnaden beregnes for en beskrevet løsning, post for post med mengder, enhetspriser, prisnivå og forutsetninger, og med mva. behandlet uttrykkelig. Da kan selskapet, motparten eller en nemnd kontrollere hvert ledd i regnestykket i stedet for å forholde seg til en rund sum.
Rapporten beskriver de byggtekniske forholdene og gir det tekniske grunnlaget i saken. Selskapet avgjør forsikringsdekningen, og advokat vurderer rettslig ansvar og hvilke krav som kan fremmes.
Når du er uenig i selskapets takst
Er du uenig i konklusjonen selskapets takstmann har kommet til, kan du få en selvstendig byggteknisk vurdering. Jeg går gjennom rapporten som foreligger, befarer selv, og skriver min egen vurdering – enig der jeg er enig, og med begrunnelse der jeg ikke er det. Konklusjonen følger undersøkelsene, ikke hvem som har bestilt dem. Det en slik vurdering gir deg, er en innvending med målt verdi, krav og beregning i stedet for en påstand.
Pris
Skadesaker faktureres etter medgått tid. Timesats, tillegg, mandat og avgrensning står i oppdragsbekreftelsen du får før noe arbeid settes i gang. Se prislisten.
Les mer om reklamasjon etter boligkjøp, om reklamasjon på håndverkerarbeid, eller om fuktskader og feil på bad.
Skade på boligen?
Sikre og meld til selskapet først – så undersøker vi årsak, omfang og kostnad.
Beskriv skaden 464 65 174