Uavhengig kontroll av våtrom – når kreves det?

Publisert 3. juli 2026 · Andreas Birkeland, byggmester og takstingeniør · medlem av Norsk Takst og NITO – Norges Ingeniør- og Teknologorganisasjon

Skal du bygge nytt bad eller ny bolig, krever kommunen i mange tilfeller at en uavhengig kontrollør kontrollerer arbeidet før du får ferdigattest. Kravet står i byggesaksforskriften (SAK10) § 14-2.

Når er kontrollen obligatorisk?

For boliger – eneboliger, rekkehus og leiligheter – er det obligatorisk uavhengig kontroll av:

• Fuktsikring i søknadspliktige våtrom – både i nybygg og ved søknadspliktig ombygging av bad
• Lufttetthet i nye boliger

Kontrolløren må være uavhengig av foretakene som har prosjektert og utført arbeidet – du kan altså ikke bruke rørleggeren eller tømreren som bygget badet.

Hva kontrolleres?

På våtrom kontrolleres fuktsikringen: membran, sluk og gjennomføringer, fall til sluk og at utførelsen er dokumentert i samsvar med prosjekteringen. Ved avvik får utførende mulighet til å lukke dem før vi gir kontrollerklæringen til ansvarlig søker, som bruker den til å sluttføre gjennomføringsplanen som følger søknaden om ferdigattest. Uten erklæringen får du ikke ferdigattest.

Hva koster det?

Uavhengig kontroll faktureres etter medgått tid. Det gjelder oppstart, selve kontrollen, avviksbehandling og kontrollerklæringen. Gjeldende timesats står i prislista.

Omfanget avhenger av antall våtrom, hvilken dokumentasjon utførende har på plass, og hvor mange avvik som må lukkes før erklæring kan sendes. Se timesatsene.